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Maison à vendre 5 pièces - 93,56 m2 BREUIL MAGNE - 17

Ref : 1584

296 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
238 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 93.56 m2 - BREUIL MAGNE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

BREUIL-MAGNÉ, Maison de plain-pied à 5 km de Rochefort.

Nous vous proposons de découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement paisible et serein, à quelques minutes de Rochefort.

Dans un écrin de verdure, entre marais et Charente, Breuil-Magné, village au charme discret, bénéficie d'un cadre naturel préservé et d'un riche patrimoine historique et propose toutes les commodités pour faciliter la vie au quotidien.

La pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, ouvre sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis avec une piscine hors sol pour profiter pleinement de l'ensoleillement.

Côté nuit, quatre chambres et une salle d'eau viennent compléter les prestations pratiques de cette maison familiale pratique et fonctionnelle.

Les + à retenir :
Maison de plain-pied
4 chambres
Cuisine aménagée et équipée
Garage
Piscine hors sol, terrasse et jardin
Environnement calme

Une opportunité rare sur le secteur de Breuil-Magné, village recherché pour son charme, sa qualité de vie et sa proximité avec Rochefort et la côte Atlantique.

Contactez-nous pour organiser une visite, vous serez charmés !

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Vue globale

  • Surface totale : 108,3 m2
  • Surface habitable : 93,6 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (27,9 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Couloir (2,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • garage (14,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)972kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 07/03/2025

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

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