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Maison à vendre 14 pièces - 145,80 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1582

415 935 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,30 % TTC
  • Prix hors honoraires: 395000€
252 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 14 pièces - 145.8 m2 - ROCHEFORT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

ROCHEFORT - HYPER CENTRE
Venez découvrir cet ensemble immobilier niché en plein cœur du centre-ville historique de Rochefort.
Alliant les styles anciens et contemporains, il est composé d'une maison avec au rez-de-chaussée, une chambre, une salle à manger et une cuisine.
Aux 1er et 2ème étage : un salon, 2 chambre, une salle d'eau avec WC et un bureau.

Le soin a été apporté aux détails en ce qui concerne la décoration.

La maison dispose également d'une cave, atout non-négligeable surtout en centre-ville.

En fond de cour, vous trouverez 2 studios rénovés lumineux et fonctionnels.

Cet ensemble immobilier se prête particulièrement bien à un projet d'investissement locatif que ce soit en courte ou longue durée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 154,6 m2
  • Surface habitable : 145,8 m2
  • Nombre de pièces : 14
    • Entrée (3,4 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Salle a manger (12,5 m2)
    • Cave (13,9 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)
    • salon (16,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,5 m2)
    • Palier (2,4 m2)
    • Palier 2 (2,1 m2)
    • Bureau (1,9 m2)
    • Piece studio (12,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,9 m2)
    • Entrée 2 (3,6 m2)
    • Pièce studio 2 (17,8 m2)
    • Salle deau 3 (2,6 m2)
    • Grenier aménageable (23,8 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1245 €

À proximité

  • Commerces : 200 m
  • Ecole : 50 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24738kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 03/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340,0 € et 3210,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Samuel naas EI, agent commercial (RSAC 930593751)

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