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Maison à vendre 6 pièces - 138,66 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1581

442 260 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,24 % TTC
  • Prix hors honoraires: 420260€
240 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 138.66 m2 - ROCHEFORT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

ROCHEFORT CENTRE-VILLE HISTORIQUE

Coup de cœur assuré pour cette maison parfaitement rénovée et idéalement située, à quelques pas de la Place Colbert à Rochefort.

Dès l'entrée, votre regard sera attiré par la qualité de la rénovation qui, tout en conservant l'aspect ancien qui fait tout le charme de cette maison, a su donner une touche de modernité.

Le salon qui donne sur une cuisine ouverte moderne et esthétique est l'endroit idéal pour tout vos moment de convivialité.

Un suite parentale avec sa salle d'eau vient compléter ce niveau.

À l'étage, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et des rangements viennent agrémenter les prestations de cette maison.

Un des atouts principaux de ce logement : le jardin ensoleillé ! Très rare dans le centre-ville de Rochefort !
Vous y trouverez également une dépendance aménagée.

La maison dispose également d'une grande cave ainsi que d'une cour intérieure.

Venez visiter cette maison qui a tout le potentiel pour vous séduire !

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Vue globale

  • Surface totale : 158,9 m2
  • Surface habitable : 138,7 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (26,0 m2)
    • Cuisine (16,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Hall (3,5 m2)
    • Chaufferie (2,4 m2)
    • Rangement (1,7 m2)
    • buanderie/wc (8,5 m2)
    • Atelier (10,1 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • Cave (20 m2)
    • Entrée (7,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, placards
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1843 €

À proximité

  • Commerces : 200 m
  • Ecole : 50 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24738kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 09/05/2025

Bien proposé par Samuel naas EI, agent commercial (RSAC 930593751)

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