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Maison à vendre 5 pièces - 126 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1574

387 450 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 369000€
maison à vendre - 5 pièces - 126.0 m2 - ROCHEFORT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

ROCHEFORT FAUBOURG MAISON DE VILLE 126 M2 5 PIECES AVEC BEAU JARDIN ET GARAGE
Nous vous invitons à découvrir une charmante maison en pierre de taille de Crazannes de style échoppe', idéalement située dans une rue très calme à 15 mn à pied du centre-ville, des commerces et des commodités.
La maison de plain-pied comprend une vaste entrée avec placard, un élégant séjour traversant équipé d'un poêle à granulés pour votre confort, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une lumineuse véranda donnant sur le séjour et la cuisine et ouverte sur la terrasse et le jardin, 3 chambres, 2 salles d'eau avec chacune leur WC, une buanderie.

Le bien a été totalement rénové et ne nécessite pas de travaux à l'exception de l'amélioration de l'isolation de la véranda.

Bonus, dans votre superbe jardin, se trouve un charmant chalet aménagé pour y accueillir des amis de passage ou y installer votre atelier d'artiste.

En outre, le stationnement de votre véhicule est aisé grâce au grand garage de plus de 26 m² attenant.

la maison est aussi pourvue d'une grande cave de la même taille !

Vous profiterez d'un environnement privilégié et très calme, dans un véritable havre de paix et de verdure, non loin des commodités et centre-ville historique de Rochefort.

En résumé, une maison de caractère, rénovée avec goût et sobriété, pourvue du nécessaire, garage grande terrasse, beau jardin paysagé et clos, pour votre plus grande tranquillité.

N'attendez plus, appelez-nous pour venir découvrir votre future maison !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 193 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (33,6 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Cave (27 m2)
    • garage (26,6 m2)
    • Véranda (24,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Buanderie (1,9 m2)
    • Dependance (13,9 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel poële à granule et électricité electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1250 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2427kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/05/2025

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

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