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Maison à vendre 4 pièces - 81,96 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1569

149 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
246 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 81.96 m2 - ROCHEFORT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

ROCHEFORT QUARTIER LA MAURATIERE, MAISON 4 PIECES, 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN

Nous vous proposons de découvrir une maison traditionnelle, idéalement située dans un quartier calme de Rochefort, à deux pas de la rocade et à 10mn du centre-ville.

Le bien comprend :
- en rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, un wc, un garage
- au 1er étage : un palier, trois chambres, une salle de bains.

Vous profiterez d'un environnement privilégié et calme avec un jardin de plus de 640 m2 arboré et clos, en outre le bien bénéficie d'un garage d'environ 18m2 avec double accès rue-jardin.

La maison nécessite des travaux de rénovation.

Un projet idéal avec un budget très contenu, parfait pour un projet familial, une première acquisition ou en vue d'un investissement locatif.

Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 100,0 m2
  • Surface habitable : 82,0 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • garage (18,1 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)393109kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 109

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4320,0 € et 5880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

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