Maison à vendre 4 pièces - 91,50 m2 ROCHEFORT - 17
207 550 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,44 % TTC
- Prix hors honoraires: 195000€
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Description
Dans le quartier très recherché de La Mauratière à Rochefort, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, édifiée sur 4 faces, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
D'une superficie d'environ 92 mètres carrés pour 4 pièces, elle se compose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés.
L'extérieur est un véritable atout : un superbe jardin vaste et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec en bonus un deuxième portail sur l'arrière de la maison et donnant un accès direct au jardin, idéal si vous avez besoin de stationner un gros camping-car ou un bateau !
En outre vous profiterez d'un garage attenant avec accès direct par la maison et accès au jardin vient compléter cet ensemble.
Cette maison, dotée d'un très beau potentiel, nécessitera quelques travaux de rénovation pour en révéler tout le charme et offrir un confort moderne à ses futurs occupants.
Ses points forts :
Quartier calme et le plus prisé de Rochefort
Maison indépendante, 4 faces
Grand jardin verdoyant et intime
Garage avec accès direct au jardin
Fort potentiel de valorisation
Bien rare sur le secteur
Ne manquez pas cette opportunité unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rochefort !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 112 m2
- Surface habitable : 91,5 m2
- Surface terrain : 789 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (27,3 m2)
- Cuisine (11,4 m2)
- Salle de bains (6,7 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Couloir (7,5 m2)
- Entrée (4,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poële à granule et électricité electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2000
- Taxe foncière : 1510 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/01/2025