Maison à vendre 6 pièces - 121 m2 ROCHEFORT - 17
244 300 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,22 % TTC
- Prix hors honoraires: 230000€
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Description
MAISON DE VILLE des années 1930, 121 M², 6 PIECES / 5 CHAMBRES AVEC JARDIN, DEPENDANCES ET GRAND GARAGE DE 30 M².
Nous vous invitons à découvrir une charmante demeure de caractère, datant des années 1930, idéalement située dans une rue très calme à deux pas du centre-ville de Rochefort, proche des commerces et des commodités.
Le bien est élevé sur 1 étage et comprend : une entrée, un couloir, trois chambres, un bureau, une cuisine, un palier, une dépendance.
Au 1er étage : un palier, un couloir, 2 chambres, un séjour, une salle de bain, un bureau, un wc.
Vous profiterez d'un beau jardin, clos et paysagé au calme et sans aucun vis à vis.
Enfin, le bien dispose d'un très grand garage, autrefois salon de coiffure, le garage bénéficie de très belles hauteurs sous plafond avec moulures et rosace ainsi qu'un beau parquet à la française et accès direct à l'intérieur de la maison possible.
La maison nécessite une rénovation totale pour en faire la maison de vos rêves, idéal pour un projet familial ou pour de l'investissement.
Vous profiterez d'un environnement privilégié et très recherché, un secteur calme, au cœur de la ville historique de Rochefort.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 185,2 m2
- Surface habitable : 121 m2
- Surface terrain : 303 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (9 m2)
- Salle a manger (10,1 m2)
- Cuisine (9 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Palier (3,7 m2)
- Séjour (17,5 m2)
- Salle de bains (6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Palier (9,1 m2)
- Bureau (5,1 m2)
- Chambre 4 (16,5 m2)
- Chambre 5 (15,8 m2)
- Dependance (16,4 m2)
- garage (30 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 2200 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 21/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4510,0 € et 6160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).