Maison à vendre 5 pièces - 134 m2 ROCHEFORT - 17
379 700 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,47 % TTC
- Prix hors honoraires: 360000€
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Description
Nous vous proposons de découvrir une charmante maison nichée dans un jardin clos, parfaitement entretenu et située dans un quartier résidentiel propice au calme, à quelques encablures des commodités.
Idéale pour une famille en quête de confort et d'espace, cette maison se compose de 5 pièces principales dont 3 chambres spacieuses et lumineuses.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une belle chambre de 14,48 m² ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé, une buanderie avec un accès direct sur le jardin. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres de 14,13 m² et 13,54 m² et une salle de bain et un wc.
Un garage, un atelier et une pièce attenante à la maison utilisée comme bureau complètent ce bien.
La maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée avec de nombreux transports à proximité, un arrêt de bus à seulement 3 minutes à pied et la gare de Rochefort à 2 minutes en voiture et un accès rapide aux axes reliant la Rochelle, Saintes ou Royan.
Les commodités ne manquent pas, les commerces sont à 14 minutes à pied, les écoles maternelle et élémentaire à moins de 6 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable à Rochefort.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 169,6 m2
- Surface habitable : 134 m2
- Surface terrain : 645 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,6 m2)
- Séjour (22,6 m2)
- salon (18,2 m2)
- Cuisine (12,7 m2)
- Dégagement (5,7 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- WC (1,9 m2)
- Bureau (6,3 m2)
- Buanderie (8 m2)
- Palier (1,2 m2)
- Dégagement palier (7 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- WC (1,8 m2)
- garage (15 m2)
- Atelier (7,6 m2)
- Abris jardin (5 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poële à granule et électricité electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Parpaing crépi
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1854 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/06/2023