Maison à vendre 5 pièces - 123 m2 ROCHEFORT - 17
Ref : 1506
358 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,56 % TTC
- Prix hors honoraires: 340000€
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Description
RARE À ROCHEFORT VILLA DE PLAIN-PIED AU CALME ABSOLU, ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL
Située dans un quartier résidentiel très recherché de Rochefort-sur-Mer, cette charmante villa de plain-pied de 5 pièces vous séduira immédiatement par son implantation unique et son environnement privilégié.
Implantée en lisière d'un petit bois et bordée par un ruisseau, la propriété bénéficie d'un cadre naturel rare, sans aucun vis-à-vis, offrant un calme total et une atmosphère paisible. Un véritable havre de paix et de verdure, tout en étant à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités.
La maison, habitable immédiatement et sans travaux, se compose de :
une entrée accueillante
un bel espace de vie lumineux avec séjour / salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée
une superbe véranda isolée, véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin
un couloir desservant l'espace nuit
trois chambres dont :
une suite avec grand dressing
une chambre avec placard
un WC indépendant
un dégagement
Vous disposerez également d'un grand garage avec accès direct au jardin, ainsi que d'un stationnement facile devant la maison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé, parfaitement entretenu, avec un abri de jardin, le tout dans un environnement naturel exceptionnel.
Les + :
Situation ultra privilégiée, au calme absolu
Aucun vis-à-vis
Véranda isolée offrant une belle ouverture sur la nature
Maison fonctionnelle et sans travaux
Accès rapide au centre-ville
Un bien rare et très recherché sur Rochefort, à visiter sans tarder ! RARE OPPORTUNITY IN ROCHEFORT SINGLE-STOREY VILLA IN AN EXCEPTIONAL PEACEFUL SETTING
Located in a highly sought-after residential area of Rochefort-sur-Mer, this charming single-storey 5-room villa will immediately appeal thanks to its unique setting and privileged location.
Set on the edge of a small woodland and bordered by a stream, the property enjoys a rare natural environment with complete privacy, offering total peace and tranquility. A true haven of greenery and serenity, yet only 5 minutes from the town center and all amenities.
The house is ready to move into, with no work required, and comprises:
a welcoming entrance hall
a bright and spacious living area with lounge / dining room and fully fitted and equipped open-plan kitchen
a beautiful insulated veranda, providing an additional living space with views over the garden
a hallway leading to the sleeping area
three bedrooms including:
a master suite with a large walk-in dressing room
one bedroom with built-in storage
a separate WC
additional circulation space
The property also benefits from a large garage with direct access to the garden, as well as easy parking in front of the house.
Outside, you will enjoy a fully enclosed and landscaped garden, perfectly maintained, with a garden shed, all set within an outstanding natural environment.
Key features:
Highly desirable and peaceful location
No overlooking neighbors (complete privacy)
Insulated veranda opening onto the garden
Functional home in excellent condition
Quick access to the town center
A rare and highly sought-after property in Rochefort early viewing highly recommended!
Située dans un quartier résidentiel très recherché de Rochefort-sur-Mer, cette charmante villa de plain-pied de 5 pièces vous séduira immédiatement par son implantation unique et son environnement privilégié.
Implantée en lisière d'un petit bois et bordée par un ruisseau, la propriété bénéficie d'un cadre naturel rare, sans aucun vis-à-vis, offrant un calme total et une atmosphère paisible. Un véritable havre de paix et de verdure, tout en étant à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités.
La maison, habitable immédiatement et sans travaux, se compose de :
une entrée accueillante
un bel espace de vie lumineux avec séjour / salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée
une superbe véranda isolée, véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin
un couloir desservant l'espace nuit
trois chambres dont :
une suite avec grand dressing
une chambre avec placard
un WC indépendant
un dégagement
Vous disposerez également d'un grand garage avec accès direct au jardin, ainsi que d'un stationnement facile devant la maison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé, parfaitement entretenu, avec un abri de jardin, le tout dans un environnement naturel exceptionnel.
Les + :
Situation ultra privilégiée, au calme absolu
Aucun vis-à-vis
Véranda isolée offrant une belle ouverture sur la nature
Maison fonctionnelle et sans travaux
Accès rapide au centre-ville
Un bien rare et très recherché sur Rochefort, à visiter sans tarder ! RARE OPPORTUNITY IN ROCHEFORT SINGLE-STOREY VILLA IN AN EXCEPTIONAL PEACEFUL SETTING
Located in a highly sought-after residential area of Rochefort-sur-Mer, this charming single-storey 5-room villa will immediately appeal thanks to its unique setting and privileged location.
Set on the edge of a small woodland and bordered by a stream, the property enjoys a rare natural environment with complete privacy, offering total peace and tranquility. A true haven of greenery and serenity, yet only 5 minutes from the town center and all amenities.
The house is ready to move into, with no work required, and comprises:
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a beautiful insulated veranda, providing an additional living space with views over the garden
a hallway leading to the sleeping area
three bedrooms including:
a master suite with a large walk-in dressing room
one bedroom with built-in storage
a separate WC
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The property also benefits from a large garage with direct access to the garden, as well as easy parking in front of the house.
Outside, you will enjoy a fully enclosed and landscaped garden, perfectly maintained, with a garden shed, all set within an outstanding natural environment.
Key features:
Highly desirable and peaceful location
No overlooking neighbors (complete privacy)
Insulated veranda opening onto the garden
Functional home in excellent condition
Quick access to the town center
A rare and highly sought-after property in Rochefort early viewing highly recommended!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 157 m2
- Surface habitable : 123 m2
- Surface terrain : 990 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,0 m2)
- séjour /cuisine (40 m2)
- Salle de bains (6,7 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (19 m2)
- Véranda (20,3 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Couloir (6,3 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
- garage (26 m2)
- Abris jardin (8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Imprenable
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Parpaing crépi
- Véranda
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Combles et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1900 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/04/2026
Bien proposé par
Raphaël
bernard
EI, agent commercial (RSAC 004838236)
