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Maison à vendre 6 pièces - 165 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1229

374 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 355000€
203 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 165.0 m2 - ROCHEFORT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

ROCHEFORT - FAUBOURG - MAISON BOURGEOISE de 6 PIECES - 4 CHAMBRES
Venez découvrir cette belle demeure du XVIII-ème siècle idéalement située à proximité des commerces et services du centre-ville. Cette maison construite en pierre de taille, se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
La chambre de plain-pied s'ouvre sur une véranda lumineuse, accentuée par une hauteur sous plafond qui ajoute charme et grandeur. Le salon, orné de pierres apparentes et de trois grandes fenêtres confère un cachet indéniable à l'espace. Pour le confort de tous, la maison dispose également d'un bureau, d'une cuisine indépendante, de toilettes séparées et d'une buanderie.
À l'étage, on trouve l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un espace familial pour se retrouver.
Le jardin, à l'abri des regards, complète ce cadre de vie privilégié. De plus, la propriété inclut un garage avec un emplacement pour un atelier, un atout rare à Rochefort, garantissant une tranquillité d'esprit pour le stationnement.
Une bien rare à découvrir !

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Vue globale

  • Surface totale : 187 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 273 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Couloir (9,4 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Veranda (22,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Buanderie (5,6 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Couloir (0,8 m2)
    • Couloir étage (4 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Pièce de vie (12,5 m2)
    • Chambre 3 (16,7 m2)
    • Chambre 4 (14 m2)
    • garage (26 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1779 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22043kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 22/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140,0 € et 4300,0 € pour 2021

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