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Maison à vendre 6 pièces - 127,54 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 536

286 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
203 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 127.54 m2 - ROCHEFORT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

ROCHEFORT BOIS LA FORET MAISON 128 M2 6 PIECES / 4 CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN
En exclusivité chez Century21 l'Arsenal Rochefort
Nous vous invitons à découvrir une charmante maison idéalement située dans un quartier prisé a deux pas des écoles, collège et lycée, à 5mn des commerces et des commodités.
La maison se compose comme suit :
- Au rdc : une entrée, un séjour salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc, une terrasse couverte dans l'esprit d'un préau donnant sur le jardin
- Au 1er étage : un palier-couloir, 4 chambres, une salle d'eau, un wc, une pièce pouvant être aménagée aisément en salle de bains supplémentaire, bureau ou dressing, un balcon.
Vous profiterez d'un grand garage de plus de 33m2 et d'un jardin clos et arboré.
Idéal pour un projet familial, la maison présente l'avantage d'être située à proximité d'ensembles scolaires tout âges accessibles directement à pied, dans un quartier calme et proche de commodités, transports en commun et voie rapide pour rejoindre La Rochelle Saintes et Bordeaux à 2mn en voiture.

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Vue globale

  • Surface totale : 160,5 m2
  • Surface habitable : 127,5 m2
  • Surface terrain : 708 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,0 m2)
    • Double séjour (38,4 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • cellier (7,4 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre 4 (14,7 m2)
    • Dressing (8,3 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, loggia, placards
  • Clôture
  • Isolation : Combles et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1999
  • Taxe foncière : 1611 €

À proximité

  • Autoroute : 1500m
  • Ecole : 200m
  • Lycée : 200m
  • Commerces : 500m
  • Bus : 200m
  • centre ville : 2000m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 13/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390,0 € et 3280,0 € pour 2021
Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

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