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Maison à vendre 4 pièces - 93,50 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1483

253 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
229 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 93.5 m2 - ROCHEFORT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

ROCHEFORT - BOIS ET LA FORET;
À vendre à Rochefort, une charmante maison de 94m² située dans un quartier très calme, habitable sans travaux.

Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le jardin, un wc. A l'étage, vous profiterez de trois chambres lumineuses et de belles dimensions, une salle d'eau avec wc ainsi que divers espaces de rangement.

Cette maison offre confort et praticité. Vous bénéficierez d'une cave d'une superficie d'environ 50 m2 offrant un vaste espace de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Un garage et un agréable jardin sont à votre disposition.

La maison se trouve dans un secteur recherché de Rochefort au calme tout en étant à proximité de toutes les commodités ; à quelques pas, se trouve un arrêt de bus desservant la zone commerciale d'Intermarché à 600 m, le Collège Edouard Grimaux et le Lycée Merleau-Ponty à 700 m. Vous rejoindrez la gare en seulement 2 minutes en voiture vous permettant de vous rendre à La Rochelle ou encore à Bordeaux.

Vous cherchez une maison au calme, sans travaux et à proximité de toutes les commodités dans la ville de Rochefort ? Ce bien n'attend que vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 93,5 m2
  • Surface terrain : 348 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • garage (17 m2)
    • Escalier (2 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,5 m2)
    • Dégagement palier (3 m2)
    • Cave (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 45 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Combles et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1480 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16934kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 19/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1540,0 € pour 2021

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