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Maison à vendre 7 pièces - 199,55 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1445

350 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 335000€
225 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Description

ROCHEFORT FAUBOURG - MAISON 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 198 m² AVEC GARAGE ET BEAU JARDIN.
Grands volumes et nombreuses possibilités pour cette villa idéalement localisée dans un quartier calme non loin du centre et à deux pas des commerces et commodités.
Vous trouverez au rez de chaussée : une pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, une chambre, une buanderie, des dégagements, un double garage équipé d'un portail motorisé et pièce attenante.
Au 1er étage : une entrée, un couloir, une pièce de vie avec cheminée, 4 chambres, 1 bureau, une salle de bains avec baignoire et douche à l'Italienne, un wc séparé, une salle d'eau avec wc, une cuisine indépendante aménagée et équipée.
La maison a été entièrement rénovée et profite de très belles prestations : portail principal électrique et récent, porte garage motorisée, volets roulants électriques neufs, électricité neuve, chaudière récente, cuisine du rdc neuve, puits dans le jardin.
Les familles apprécieront la courte distance les séparant des écoles maternelle, primaire, garantissant un trajet sûr et rapide pour les enfants.

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer.

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Vue globale

  • Surface totale : 241,1 m2
  • Surface habitable : 199,6 m2
  • Surface terrain : 658 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11,1 m2)
    • Séjour (28,0 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Salle d'eau/wc (3,1 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • séjour /cuisine (58,1 m2)
    • Couloir (7,3 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • garage (35,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 2212 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8818kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 19/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1750,0 € pour 2023
Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

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