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Maison à vendre 5 pièces - 95,40 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1439

239 050 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 225000€
225 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 95.4 m2 - ROCHEFORT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

ROCHEFORT secteur BOIS et LA FORET MAISON DE PLAIN-PIED - 5 pièces - 4 chambres.

Charmante maison de plain-pied à Rochefort, idéalement située pour une vie de famille pratique et confortable.

Cette maison de 95 m², bien agencée, offre quatre chambres, parfaites pour une grande famille dans un cadre de vie agréable.

Située au cœur d'une zone résidentielle, cette maison de plain-pied se compose d'une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin et une cuisine indépendante. Côté nuit, un dégagement dessert quatre chambres, un couloir avec placards, une salle d'eau, et un wc.

Bien que nécessitant un rafraîchissement, ce bien présente un potentiel réel pour devenir votre foyer parfait.

Un garage attenant facilite le stationnement et le rangement. Pour vos déplacements, la gare de Rochefort est à seulement 8 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus (A, B, E, 174) sont accessibles à 5 minutes.

Les commodités ne manquent pas à quelques minutes de distance. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école élémentaire Georges Guérineau à seulement 4 minutes à pied, ainsi que le collège et les lycées Marcel Dassault et Merleau-Ponty.

Pour vos moments de détente, le Square Guérineau est à 4 minutes à pied, et plusieurs parcs et forêts sont à proximité.

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Vue globale

  • Surface totale : 112,2 m2
  • Surface habitable : 95,4 m2
  • Surface terrain : 388 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (21,4 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Dégagement (10,5 m2)
    • garage (16,8 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Entrée (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Combles et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1371 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27255kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 29/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310,0 € et 3170,0 € pour 2022

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