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Maison à vendre 3 pièces - 70 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1426

199 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 188000€
maison à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - ROCHEFORT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

ROCHEFORT CENTRE - CHARMANTE MAISON DE FAUBOURG DE PLAIN-PIED DE 3 PIECES AVEC EXTERIEUR ET CHAI.

ROCHEFORT à quelques pas du cœur de ville, venez découvrir une charmante maison de faubourg de plain-pied.

Avec ses 70 m², cette maison vous offre une belle opportunité de rénovation pour créer un espace de vie qui vous ressemble.

La maison dispose d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un wc. Elle bénéficie, en complément, d'une cour extérieure à agrémenter et un chai en fond de cour.

Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Ledru Rollin (ligne D), la maison bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. La gare de Rochefort est également à proximité, facilitant vos déplacements.

Pour vos courses quotidiennes, vous trouverez les commerces à quelques minutes de marche. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école maternelle publique Anatole France.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,3 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 116 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Bureau (6,4 m2)
    • Salle a manger (12,1 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Chai (6,2 m2)
    • Cave (12 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 12 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25752kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 09/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1790,0 € pour 2021
Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

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