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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 58,09 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1410

139 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,08 % TTC
  • Prix hors honoraires: 130000€
212 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58.09 m2 - ROCHEFORT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

ROCHEFORT quartier CHAMPLAIN ANATOLE France,

Découvrez ce charmant appartement fraîchement rénové, idéalement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble à 15 mn à pied de la place Colbert. Lumineux et moderne ce bien vous propose tout le confort nécessaire.

L'entrée dessert un salon, un séjour, une cuisine, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, un wc.
Vous avez la possibilité de créer une deuxième chambre d'environ 10 m² dans l'actuel salon en posant une cloison.

La localisation est un véritable atout. Vous serez à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de bus Baril (ligne C), facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Rochefort est également proche, à 1 minute en voiture, vous connectant rapidement aux grandes villes.

Pour vos courses, vous trouverez une supérette à 200 mètres. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : École maternelle et élémentaire publique Anatole France ainsi que le groupe scolaire Anatole France, à 300 mètres.

Profitez également des nombreux commerces de proximité, boulangeries, boucheries et bureaux de poste, ainsi que des espaces verts comme le Square Parat et le Cours d'Ablois, à quelques minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové avec goût, dans un quartier résidentiel et calme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 58,1 m2
  • Surface habitable : 58,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (18,3 m2)
    • salon (10,2 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Loggia (1,5 m2)
    • Cave (10,4 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Jardin

Général

  • Rue
  • Surface cave : 10,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 854 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31155kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 01/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,0 € et 1490,0 € pour 2021
Bien proposé par Samuel naas EI, agent commercial (RSAC 930593751)

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