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Maison à vendre 4 pièces - 107,90 m2 TRIZAY - 17

Ref : 1363

265 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,12 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
212 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 107.9 m2 - TRIZAY - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

TRIZAY
Découvrez cette charmante maison de village située au cœur du village de TRIZAY.
Avec ses de 108 m² , cette maison peut accueillir une famille après rafraichissement.
De construction traditionnelle, elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, elle propose un bureau ainsi qu'un garage de 90 m2. Un garage indépendant de 32m2 non attenant complète ce bien.
La maison est située à seulement 300 mètres du centre du village, de l'école primaire et du complexe sportif municipal.
De plus, la maison se trouve à seulement 7 minutes en voiture de Pont l'Abbé d'Arnoult, de ses commodités et de la grande surface.
Pour les amoureux de la nature, le vaste jardin propose un potager ainsi qu'une marre.
Pour vos loisirs, plusieurs parcs et forêts sont à proximité, comme le Lac de Trizay ou le Jardin Public Ferdinand Jegou à 5 minutes en voiture. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus desservant la région.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à fort potentiel dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Trizay.

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 107,9 m2
  • Surface terrain : 1 822 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (28,9 m2)
    • Véranda (6,3 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Véranda (6,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Bureau (16,3 m2)
    • garage (90,1 m2)
    • garage (32 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Combles et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : rafraichissement

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2497kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1790,0 € pour 2021

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